INSPECTION DE TOITURE À MONTRÉAL
Une inspection de toiture c’est un peu comme une visite de prévention chez le dentiste. Il est préférable de prévenir plutôt que de guérir. Une inspection est recommandée une fois l’an afin de prévenir les risques de complications qui peuvent générer de plus gros problèmes et des coûts importants.
Que vous ayez une toiture résidentielle ou commerciale au Québec les saisons avec leurs températures et conditions climatiques extrêmes amènent toutes sortent de contraintes sur le toit que ce soit:
- en été par les chaleurs extrêmes qui assèchent les enduits d’asphaltes bardeau ou membrane;
- avec les vents violents qui balaient le gravier protecteur et transportent des feuilles et autres débris qui peuvent boucher les drains et gouttières et ainsi créer des amoncellements d’eau surtout sur toits plats, transformer votre toit en bassin d’eau, créer des surcharges et déformer la structure par des poids excessifs et aussi créer des problèmes de moisissures sur le bois de structure;
- en hiver par l’accumulation de neige et de verglas aussi peuvent déformer la structure si la toiture n’est pas nettoyée immédiatement.
Une inspection de toiture peut être sommaire ou approfondie. Toiture Montréal Roofers regroupe des experts couvreurs, inspecteur en bâtiment, ingénieurs en structure et architectes qui non peuvent non seulement faire une inspection de toiture mais apporter les correctifs rapidement.
INSPECTION DE TOITURE PAR L’EXTÉRIEUR
Une inspection de toiture extérieure consiste simplement à monter sur votre toiture et inspecter visuellement votre toit et l’arpentant à pied et inspectant chaque racoins. Un expert saura rapidement reconnaître en quelques minutes les signes annonciateurs d’anomalies. Dans bien des cas des travaux de réfections majeures peuvent être évités en apportant de petites corrections pendant une inspection. Par exemple, si l’inspecteur s’aperçoit que le drain du toit est bouché, il suffira de le nettoyer.
Il n’est pas conseillé de vous aventurer sur le toit pour faire une inspection de toiture. Laissez donc faire un expert. De toute façon même si durant une inspection vous détectez quelque chose par vous-même vous aurez ensuite à contacter un expert couvreur. Et si vous vous y aventurez que qu’il existe réellement un problème que vous n’avez pas détecté, alors cette intervention n’aura servi à rien. Une inspection de toiture visuelle est rapide et ne dure que 1-3 heures mais après vous dormirez en paix.
Sur un toit en pente de bardeau voici quelques éléments à observer durant une inspection:
- Bardeaux gonflés, tordus ou fendillés;
- Bardeaux endommagés ou manquant;
- Bardeaux brisés sur la cime du toit ou au pourtour de toit;
- Clous manquant;
- Clous apparents;
- Changement de couleur des bardeaux d’asphalte et dégradation des granules protecteur. Amoncellement de granules dans les gouttières;
- Déformation du faîte ou autres parties du toit;
- Métal rouillé ou corrodé;
- Contours de cheminée, drain ou prise de ventilation ayant des bardeaux manquant ou ciment d’asphalte desséché et craquelé;
- Amas de feuilles;
- Vallées avec bardeau ondulés.
Sur un toit plat à gravier ou à membrane élastomère une inspection de toiture sert à déceler:
- Les petites flaques d’eau annonçant une déformation de toit indiquant que le drain n’est plus le point le plus bas;
- Les cloches dans la membrane;
- Gravier manquant à certains endroits me protégeant plus la membrane au dessous;
- Bulles d’asphaltes gonflant la surface et mettant à jour l’ensuit d’asphalte sous le gravier;
- Mousse et végétation sur le toit;
- rebord de toit de métal endommagé et de ventilation perforé.
Une inspection de toiture préventive est un bon moyen pour améliorer la durée de vie de votre toiture à prix avantageux.
INSPECTION DE TOITURE PAR L’INTERIEUR
Il n’y a pas qu’à la surface du toit qu’on peut déceler des anomalies durant une inspection. Si vous possédez un entre-toit ou grenier une inspection de toiture intérieure permettra de déceler une grande variété de problèmes en veille ou sur le point d’éclore. Vous ne voulez pas vous retrouver du jour au lendemain avec une fuite qui vient endommager votre plafond, plancher et meubles et avec des travaux de rénovation ou bien avec des problèmes d’humidité et création de mousse et champignon sur la structure de bois de votre immeuble entrainant des projets de remplacement de structure ou de décontamination.
Une inspection de toiture intérieure permettra en autre de détecter:
- La déformation des fermes de toit indiquant une surcharge sur la structure;
- Des ouvertures dans la toiture permettant d’entrevoir le soleil de l’intérieur et manque de recouvrement de toit;
- Taches sur le bois indiquant des infiltrations d’eau;
- Moisissures du à l’humidité ou bois ramolli causant une perte de portance;
- L’isolation endommagée;
- Une aération et ventilation d’entre-toit suffisante pour assurer un grenier au sec;
- La présence d’animaux ou insectes.
Une inspection de toiture intérieure et extérieure une fois l’an est rapide et vous permettra de dormir en paix et de prévenir bien des problèmes.
INSTRUMENTS POUR INSPECTION DE TOITURE
En général la majorité des couvreurs se présenteront avec au plus une échelle et lampe de poche pour le grenier pour une inspection. Le seul instrument spécial additionnel qu’il est réellement conseillé pour une bonne inspection de toiture est le thermographe. Il faut souvent faire appel à une firme d’experts en inspection de bâtiment car très peu de couvreurs en possèdent un. Le thermographe c’est comme un appareil photo plus évolué et beaucoup plus dispendieux qui permet de détecter les variations de chaleur sur les surfaces. Employé sur la toiture il permet de détecter les désordres thermiques indiquant par exemple les infiltrations d’eau ou d’air, les ponts thermiques et faiblesses de l’isolation. C'est une instrument très utile pour une inspection appronfondie.
La caméra thermique permet de détecter des différences de température petites ou grandes qui révélant des problèmes, principalement dus au fait que ces endroits ne sont pas accessibles.
La thermographie est utilisée pour effectuer des inspections précises sans avoir à ouvrir de murs ou plafonds, dit inspections non destructives. Elle sert à identifier une grande variété de conditions anormales qui sont invisibles à l'œil nu ou avec une lampe de poche.
Le thermographe permet de détecter plus efficacement:
- Les vices cachés;
- La surchauffe électrique;
- L’infiltration d’eau;
- Les moisissures;
- La fuite dans la plomberie;
- Le mauvais fonctionnement du drain;
- La perte d’énergie;
- L’isolation inadéquate;
- Les problèmes de ventilation;
- La présence d’insectes ou de rongeurs.
Une inspection de toiture visuelle extérieure et intérieure ainsi que de votre bâtiment en entier avec un thermographe permettra d’avoir un portrait clair de la situation de votre bâtiment.
Toiture Montréal Roofers regroupe des experts en toiture et inspection de bâtiment qui peuvent vous aider à prévenir, identifier et solutionner les problèmes.
INSPECTION DE TOITURE POUR VENTE ET ACHAT
Une inspection de la toiture ne sert pas seulement à prévenir ou solutionner des problèmes présents ou à venir. Il peut être très utile pour donner de la valeur à votre maison. Une inspection de bâtiment visuelle avec un rapport the thermographie par un expert certifiera que votre maison possède certains avantages en isolation. Elle peut également faire état de certains petites anomalies à corriger et montrant ainsi une meilleure transparence et honnêteté envers l’acheteur. Il permet de montrer que vous avez agit de bonne foi et avez donné toutes les informations à l’acheteur visible ou invisible à l’œil nu.
Si des correctifs sont nécessaires vous aurez la liberté de les corriger et ainsi augmenter le prix de vente de votre immeuble.
Chez Toiture Montréal Roofers nous avons le souci du travail bien fait. Nous sommes plus qu’un regroupement de couvreurs. Dans notre groupe vous retrouverez: couvreurs, inspecteurs en bâtiments, ingénieurs, architectes, designers et entrepreneur généraux en construction.
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